公积金有5000元能贷款多少钱 （公积金5000可以贷款多少）

相信有很多朋友不理解公积金5000元能贷款多少钱，今天小编就跟大家来详细讲解下公积金5000元能贷款多少钱的相关信息，希望对大家能够有所帮助，下面一起来具体看看吧。

有五千多公积金能贷款多少啊

只有账户余额是不能确定的，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

扩展资料：

首付成数

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

公积金贷款利率

利率水平

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。

与商贷对比

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

贷款优势

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。

公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

贷款上限

继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。

与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。

参考资料来源：百度百科--公积金贷款

参考资料来源：百度百科--公积金

公积金有5000多块了，能贷多少？

除了知道一人有5000多公积金外，还需要知道贷款人的年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来具体的贷款额度。

1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、公积金个人贷款额度计算公式

：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。

4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。

5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

5千公积金余额能贷多少？贷款额度是多少？

一般个人住房公积金账户余额有5000元，最高可以申请10万贷款，但具体可以贷款多少还需要根据借款人的还款能力，所购房屋价值，已经当地住房公积金限额多个因素确定。

住房公积金贷款属于福利性贷款，所以在贷款额度方面有一定的限制，我们所申请的住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，大部分地区，住房公积金贷款额度最高为个人住房公积金账户余额的20倍，也就是说，如果个人住房公积金账户余额有5000元，那么可以申请到的住房公积金贷款额度最高为10万元。

由于住房公积金贷款额度与公积金缴存者的个人住房公积金账户余额有关，因此如果公积金缴存者有贷款买房的需求，那么最好不要轻易的提取个人住房公积金，以免影响我们的住房公积金贷款额度。

另外值得注意的是，个人住房公积金账户余额只是影响公积金贷款额度的其中一个因素，除了住房公积金账户余额影响贷款额度外，住房公积金贷款额度还与借款人的还款能力，借款人所购房屋的价格，以及当地住房公积金贷款限额有关，这些因素分别计算出来的住房公积金贷款额度最低值，就是我们申请办理住房公积金贷款可以申请到的最高额度。

由于影响住房公积金贷款额度的因素比较多，不同地区关于住房公积金贷款额度计算方式又有所差异，所以如果想要办理住房公积金贷款，那么最好是可以先前往当地的住房公积金管理中心初步核算一下自己可以贷的额度，然后再根据可以申请的额度准备好相应的首付款，以免签订了贷款合同后，又因为住房公积金贷款额度不足而影响贷款。

5千公积金可以贷款多少

大多数人在买房的时候都会选择公积金贷款的方式，因为公积金贷款与商业贷款相比利率要低很多，但是公积金贷款受额度的限制，那么5千公积金可以贷款多少呢?住房公积金怎么提取呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、5千公积金可以贷款多少

只有公积金账户余额是无法确定公积金贷款额度的，因为公积金贷款额度需根据公积金账户余额、总房款及贷款人还款能力等方面来决定，如果公积金账户余额有5000元，且公积金缴纳时间为两年半，那么公积金可贷额度为5000×20×1.0=100000元。

二、住房公积金怎么提取

1、在提取住房公积金的时候，首先提取人应向当地的住房公积金提出申请，通过单位的核实后再按要求住房公积金提取申请书，填写完成后到所在单位的相关部门进行盖章，然后凭所需材料到当地住房公积金管理中心办理提取手续。

2、提取人将住房公积金提取申请书及相关材料一并上交至当地住房公积金管理中心，住房公积金管理中心的相关工作人员会对材料进行审核，审核通过后交由上级领导审核，审核时间比较长，大家需耐心等待。

3、通过审核后，住房公积金管理中心会将取款支票交给提取人，提取人凭取款支票到指定银行即可办理住房公积金提取手续，银行一般在三到五个工作日内会将提取款项转到提取人的个人银行账户。

5千公积金可以贷款多少的相关内容就为大家介绍到这里了，在提取住房公积金贷款人之前，首先应看自己是否符合住房公积金的提取条件，以免百忙一场。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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